O Comitê de Real Estate da Abralog, em sua reunião de fevereiro de 2023, ocorrida nesta terça-feira, 14, apresentou o fechamento do quatro trimestre de 2022, em trabalho apresentado por Abiner Oliveira, Diretor de Logística da nossa sócia-apoiadora Colliers.
Segundo Oliveira, o inventário entregue no quarto trimestre foi de 155 mil m², sendo 94 mil m² em São Paulo e 61 mil m² em Minas Gerais. “Assim, o inventário de condomínio logístico classe A+ no Brasil está em 23,2 milhões de m². Trata-se de um crescimento de 17% em relação ao 4º trimestre de 2021”, explicou.
A taxa de vacância teve queda de 0,6 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior, fechando 2022 em 10,8%. As maiores taxas de vacância estão nos estados do Rio de Janeiro (17%), Rio Grande do Sul e São Paulo (12%). Os demais estados registraram taxa de vacância abaixo de 1 dígito. Alagoas, Amazonas, Goiás, Paraíba e Sergipe estão 100% ocupados.
Abiner Oliveira também informou que o preço médio dos condomínios logísticos no Brasil apresentou alta nos últimos meses, encerrando o ano em R＄ 22,92/m²/mês. O estado da Bahia registrou o maior preço médio pedido nacional, R＄32,4/m²/mês, seguido por Paraná e Distrito Federal, com R＄27,7/m²/mês e R＄ 26/m²/mês, respectivamente.
Conforme informou Abiner Oliveira, a previsão de entrega para 2023 é de aproximadamente 2.580 mil m². A região Sudeste deve receber mais de 80% deste inventário previsto, seguido pelo Nordeste (11%), Sul e Centro-Oeste, ambos com menos de 10%. Destaque para Guarulhos, região metropolitana de São Paulo, com mais de 500 mil m².
